Лицензия Минстроя: АВ № 313007
от 19 января 2007 года
I О компании I Лицензия I Стратегия компании I Виды работ I Стоимость работ I Условия работы I Наши работы I Контакты I Партнеры I Консалтинг I Управление финансами I
Киев, пр. Воссоединения, 7-А
Ленинградская площадь
тел: +38 (044) 221-72-65
Главное меню
Проектирование коттеджей и домов
тел: +38 (044) 221-72-65
тел: +38 (044) 221-72-65
Проект дома проекты домов коттеджей. Заказать проект дома можно по тел. (044) 221-72-65. Архитектура проект дома, проекты загородных домов,
строительство домов коттеджей в Киеве и области. Чтобы заказать проект дома и строительство необходимо просто позвонить и для начала
проконсультироваться у специалиста архитектора. ПРОЕКТ МЕНЕДЖМЕНТ ГРУПП телефон: (044) 221-72-65
© 2007-2008 «ПРОЕКТ МЕНЕДЖМЕНТ ГРУПП» Все права защищены
Проектирование дома. Основные проблемы при выборе...
Наша компания готова выполнить любые Проекты, Дома, Коттеджи, Проекты Коттеджей, Проекты Домов, коттеджных городков, логистических центров, многоэтажные проекты домов, гостиниц, универсальных (мульти) комплексов, бизнес-центров, офиснои и иной коммерческой недвижимости.
Каждый человек, решив построить свой собственный дом, начинает свой путь с поиска и изучения специальной информации. Приобретает красочные журналы, касающиеся всех аспектов современного строительства, посещает тематические Интернет ресурсы, интересуется новейшими разработками архитекторов, изучает различные каталоги, где описаны самые разнообразные проекты домов, описание технологий и т.д. И иногда потенциальные застройщики приходят к мысли, что идеально подходящего для них проекта коттеджа не бывает. В этом случае приглянувшийся проект коттеджа необходимо перерабатывать для конкретных нужд, так как существенные изменения неизбежны: другие нагрузки на перекрытия, другая разводка инженерных систем, другое распределение нагрузок на фундаменты и т.д.
Проект, по которому будет строиться жилой дом, перед утверждением и получением разрешения на строительство должен пройти согласование.
Согласование предусматривается архитектурно-планировочным заданием (АПЗ), которое выдается в городском управлении по градостроению и архитектуре.
Эскизный проект (ЭП) согласовывают с:
- местными органами градостроения и архитектуры: по вопросом размещения, рационального использования замеченной для отвода территории, соответствия предполагаемых проектом решений, требованиям архитектурно-планировочного задания, действующей документации градостроения;
- органами местного самоуправления: по вопросом размещения, использование источников поставки, инженерных коммуникаций, условий их развития (для получения официальных технических условий при подготовке начальных данных, необходимых для разработки проектной и рабочей документации.
Проекты и рабочие проекты согласовывают с местными органами градостроения и архитектуры (если проект разработан без предыдущей разработки ЭП), а также органами местного самоуправления (которые выдавали технические условия на подключение к инженерным коммуникациям).
При наличии определенных условий размещения объекта (исторические зоны городов, обвальные территории и др.) необходимо за указаниями органов градостроения и архитектуры согласовать проектную документацию с соответствующими организациями.
Проектная документация, разработанная в соответствии с государственными нормативными документами, заверенная подписями главного архитектора (инженера) проекта, не подлежит согласованию с органами государственного наблюдения, за исключением случаев, предполагаемых законодательством Украины.
При наличии норм и правил на проектирование, приняты проектные решения необходимо согласовывать с соответствующими органами государственного наблюдения.
Дальше, согласованный проект может быть передан на государственную комплексную экспертизу. Задача экспертизы - проверить соблюдение нормативов, наличие всех нормативных согласований. Кроме того, она обхватывает пять разделов: противопожарный, санитарно-гигиенический, экологический, по охране труда, по энергоснабжению. Если в соответствии с АПЗ экспертиза не требовалась, то об этом в органах экспертизы выдается справка.
Проект частного дома утверждается самим заказчиком в виде приказа и распоряжения, в котором фиксируются также технико-экономические показатели дома. При строительстве они должны быть соблюдены без отклонений. Если проект прошел экспертизу, то утверждение осуществляется исключительно на основе ее позитивного вывода. Разрешение на строительство кажется местными органами госархстройконтроля после предоставления необходимых документов. В том же месте регистрируются назначенные заказчиком ответственные члены по строительству, которые отвечают перед ним и перед законом за выполнение нормативных требований и соответствие с проектом.