СОСТАВ, СОДЕРЖАНИЕ, ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБОСНОВАНИЯ ДБН Б.1.1-4-2002
Этими нормами устанавливается состав, содержание градостроительного обоснования, единый порядок его разработки, согласования, утверждения.
Требования этих норм обязательны для местных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, заказчиков, инвесторов, проектировщиков, других юридических и физических лиц, которые осуществляют градостроительную деятельность на территории Украины.
1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Градостроительное обоснование - это вид градостроительной документации, которая разрабатывается с целью обоснования места размещения объекта и разделяется на:
а) градостроительное обоснование размещения объекта градостроительства, разрабатываемое в случае размещения объекта в условиях существующей застройки или на свободной от нее площадке при отсутствии утвержденной градостроительной документации (детальных планов, проектов застройки или реконструкции кварталов, микрорайонов и местных правил застройки;
б) градостроительное обоснование внесения изменений в градостроительную документацию.
1.2 В градостроительном обосновании с учетом действующих нормативных документов определяется комплекс условий и ограничений и устанавливаются предельные параметры объекта, который может быть размещен на конкретном участке, разрабатываются возможные варианты территориального размещения этого объекта заданных параметров или при необходимости обосновываются изменения соответствующей градостроительной документации.
1.3 Разработка градостроительного обоснования осуществляется комплексно в границах планировочного образования (квартала, группы кварталов, микрорайона, промышленного узла) или в системе смежных территорий с учетом градостроительного значения объекта.
1.4 Градостроительное обоснование после его утверждения в установленном порядке входит в состав материалов согласования местоположения объекта согласно Земельному Кодексу Украины и является основанием для принятия соответствующего решения о предоставлении разрешения на строительство объекта.
Градостроительное обоснование внесения изменений в градостроительную документацию после его утверждения в установленном порядке становится неотъемлемой, частью соответствующей градостроительной документации.
1.5 Градостроительное обоснование разрабатывается по заказу местных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, других юридических, а также физических лиц. В случае строительства объекта за счет бюджетных средств заказчиком градостроительного обоснования является местный орган исполнительной власти. Необходимость разработки, цель градостроительного обоснования, соответствующие объемы его материалов определяются местным специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры или заказчиком по согласованию с соответствующим органом градостроительства и архитектуры.
1.6 Градостроительное обоснование размещения объекта градостроительства в существующей застройке разрабатывается проектными организациями, имеющими соответствующее разрешение на выполнение проектных работ.
2 СОСТАВ, СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБОСНОВАНИЯ
2.1 Градостроительное обоснование состоит из текстовой и графической частей, состав и содержание которых определяется в зависимости от вида градостроительного обоснования и его цели.
2.2 Текстовая часть градостроительного обоснования содержит:
1) основания для разработки (задание);
2) характеристику местоположения объекта, проектируемого в пределах населенного пункта, жилого района, квартала (микрорайона); окружающей застройки и ее перспективного развития;
3) характеристику имеющейся градостроительной документации (в случае необходимости);
4) анализ современного состояния территории и сооружений, который включает:
- характеристику существующей застройки и использования территорий;
- характеристику инженерно-транспортной инфраструктуры;
- технико-экономическую характеристику объекта, анализ технологических процессов на производстве (в случае необходимости);
- характеристику объектов культурного наследия (в случае расположения объекта в границах зон охраны памятников культурного наследия;
- информацию относительно инженерно-строительных и экологических условий района строительства;
- предложения по внесению изменений в градостроительную документацию или размещению отдельного объекта;
- выводы градостроительного обоснования.
Открыть документ полностью >>>
Звоните прямо сейчас тел: Киев (044) 221-72-65, Львов (093) 15-16-150
Мы будем рады Вас проконсультировать по всем Вашим вопросам
С уважением дирекция ООО "ПРОEКТ МЕНЕДЖМЕНТ ГРУПП"