Проектирование коттеджного городка - дело не только трудоемкое, но к тому же не приносящее должных дивидендов ни в материальном, ни в моральном плане. Зачастую после изготовления эскизного проекта заказчик, выбрав несколько типовых проектов коттеджей, "доводит" объект уже самостоятельно. И все же основная работа ложится на плечи архитектора. Причем он занимается не только созданием архитектурного облика и планировкой отдельных коттеджей, но и разрабатывает объемно-планировочное и концептуальное решение всего городка. В его задачи входит общее зонирование территории, размещение объектов инфраструктуры, а также деление жилья по классам, если таковое необходимо и/или позволяет территория.

Зачастую территория, занимаемая жилыми домами, соизмерима с той, что отводится под объекты социальной инфраструктуры. Ведь коттеджный городок должен быть комфортным в социальном плане - иметь детские и спортивные площадки, места отдыха и торговли, стоянки для автомобилей, контрольно-пропускной пункт и прочее. Архитектор обязан рассчитать количество и параметры всех объектов сферы услуг исходя из планирующегося количества жителей, а также предусмотреть транспортную схему - спланировать въездные группы отдельно для проживающих, их гостей и обслуживающего транспорта. На начальном этапе к созданию проекта привлекаются и специалисты - ландшафтники. Обычно архитектор рекомендует и конкретные стройматериалы, которые лучше передадут общий архитектурный замысел и художественную концепцию - если таковая, конечно, имеется. Опыт первых городков, появившихся лет десять назад в Обуховском направлении, свидетельствует, что основная ошибка при их создании заключалась как раз в отсутствии единой концепции - как архитектурно-планировочной, так и касающейся обустройства территории. Оценивая уровень новых проектов, предлагаемых на рынке коттеджной недвижимости, можно отметить несомненный прогресс - все реже встречается невыразительная типовая застройка при полном отсутствии какой-либо инфраструктуры. С появлением конкуренции инициатор создания нового коттеджного городка осознал: чтобы покупатель сделал выбор в пользу его проекта, тот должен иметь преимущества перед другими объектами. Индивидуальный проект, дома, архитектурное бюро, строительство под ключ.

Построить в определенном месте несколько жилых домов - еще не значит создать коттеджный городок. Современное жилое образование должно иметь хотя бы минимальную инфраструктуру. Набор объектов может быть разным в зависимости от типа, величины и расположения поселка. В принципе, потребность в торговых точках, школах и детсадах в этом случае рассчитывается аналогично городской застройке, но по желанию заказчика этот список может быть расширен - к примеру, дополнен рестораном, кафе, небольшой гостиницей или спортивным комплексом с баней-сауной и бассейном. Зачастую за основу берутся американские стандарты. Ведь коттеджный городок - это во многом американский вариант жизни. Окраины больших городов этой страны представляют собой так называемые комьюнити. Эти территории не обязательно огорожены забором и имеют пропускной пункт, но всегда - некоторую систему охраны, обслуживания и управления. Люди платят за определенные услуги: вывоз мусора, доставку продуктов; а в случае возникновения каких-либо проблем могут обратиться к руководителю данного сообщества. Индивидуальный проект, дома, архитектурное бюро, строительство под ключ.

Если потенциальные жильцы коттеджного городка - публика достаточно состоятельная и при этом желающая жить в эксклюзивных усадьбах, проектирование может быть только индивидуальным - каждого дома и каждого участка. Такие городки есть в Конче-Заспе и Пуще-Водице, где в основном обустраивается бизнес- или политическая элита. В этом случае будущим хозяевам предоставляют полную свободу, определяя лишь границы земельного участка, в пределах которого они могут строить что им вздумается. Обычно застройщик или девелопер поселка имеет свою проектную и строительную организации, которые и выполняют индивидуальные заказы. Если коттеджный городок классом ниже, возможны несколько способов проектирования жилой зоны. Застройщик может выбрать 4-5 типовых проектов и предложить их на выбор будущим владельцам. При этом построенные дома могут быть, по сути, идентичными и отличаться только отделкой фасадов. Индивидуальный проект, дома, архитектурное бюро, строительство под ключ. В другом случае проекты могут быть различными по степени комфортности - площади, внутренней планировке, интерьеру. Они предназначены для покупателей разного социального статуса. Некоторые особо творческие и энергичные хозяева пытаются усовершенствовать уже готовый проект, что может привести практически к разработке нового, а значит, им придется дополнительно оплатить работу по проектированию уже фактически индивидуального дома. Правда, после составления сметы многие соглашаются, что первоначальный вариант был максимально функциональным и рациональным, и идут на минимум изменений.

Звоните прямо сейчас тел: Киев (044) 221-72-65, Львов (093) 15-16-150

Мы будем рады Вас проконсультировать по всем Вашим вопросам

С уважением дирекция ООО "ПРОEКТ МЕНЕДЖМЕНТ ГРУПП"

ПОРТФОЛИО - АРХИТЕКТУРА, ПРОЕКТЫ ДОМОВ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА, РЕМОНТ КВАРТИР

СТРОИТЕЛЬСТВO ДОМОВ, ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ПРОЕКТ МЕНЕДЖМЕНТ ГРУПП - Все виды проектных работ

Архитектура и строительство под ключ!

Проектирование коттеджных городков - особенности разработки

проектной и иной документации, условия, влияющие на выбор участка

Проектирование коттеджных городков, посерков, загородных массивов, коттеджных жилых групп.

Проекты, индивидуальные проекты домов, Проект дома Киев. Строительство загородных коттеджей, строительство домов.

Проектирование загородных особняков и коттеджных поселков, городков. Комплексное проектирование всех разделов проекта.

Заказывайте у нас проекты частных особняков, коттеджей и домов в Киеве, строительство коттеджей и проектирование домов Киев. Мы проeктируем загородные дома из пенобетона, кирпича, из пеноблока из деревянного бруса. Проконсультируем и рассмотрим проект дома у нас в офисае. Типовые проекты котеджей как правило требуют существенной доработки и привязки на местности, так как типовые проекты требуют перерасчета фундаментов и конструкций под конкретные геологические условия участка. Заказать проeктирование и строительство дома под ключ можно по тел. (044) 221-72-65.

Тел: (044) 221-72-65 221-55-72

тел: +38 (044) 221-72-65

тел: +38 (044) 221-55-72

E-mail:

Виды работ I Стоимость работ I Наши работы I Контакты I Составление сметы I Услуги надзора I Лицензия I Проекты домов и коттеджей I Проектирование дома

Деревянные дома строительство I Строительство домов I Проектирование торговых центров I Проектирование логистических центров I Проектирование коттеджных городков

Проект частного дома: 367 м2

Проект дома из бруса: 167 м2 и 410 м2

Стрoительство и ремонт под ключ:

общестроительные и отделочные работы

монолитные, строительно-монтажные работы

кровельные и фасадные работы, металлоконструкции

облицовка и утепление фасадов зданий и дoмов

сантехнические, электромонтажные работы

отопление, вентиляция и кондиционирование

реконструкция и ремонт квартир, котеджей,

особняков, саун, бассейнов, реконструкция зданий

офисных и торговых центров, восстановление

Ремонт квартир, домов и офисов под ключ:

евроремонт квартир, котеджей, офисов,

гипсокартонные перегородки и конструкции

безпесчанка, штукатурка, побелка и покраска

оклейка обоями, облицовка плиткой, гранитом, мрамором

гипсокартонные арки, утеплители, подвесные потолки

установка дверных и оконных блоков, наличников

ламинат, ковролин, паркет, шлифовка и лакировка

облицовка вагонкой, вентилируемые фасады

устройство и ремонт всех видов кровли

проектирование и монтаж молниезащиты

Проектирование гражданских объектов

жилых домов, загородных коттеджей

многоэтажных и индивидуальных домов

торговые центры, многофункциональные комплексы

гостиницы, санатории, дома и базы отдыха, аптеки

офисные центры, административные здания

рестораны, кафе, клубы

Проектирование производственных объектов

СТО, АЗС, Автомойки, паркинги и гаражные комплексы

склады и логистические комплексы

производственные цеха

Проектирование инженерных сетей

теплоснабжение, отопление и вентиляция

электроснабжение и слаботочные сети

системы холода и кондиционирования

водоснабжение и канализация

очистные сооружения

Проектирование загородных домов

разработка рабочих проектов и сметной документации

проверка проектной документации на наличие замечаний

таунхаусов, на две семьи, индивидуальных домов

жилых дачных домов, загородных коттеджей

Эллинг и дом из бруса: 135 м2 и 148 м2

Новые работы:

Дизайн интерьера дома

PMG.kiev.ua