Стадийность проектирования

1. Стадия «Предпроектные предложения» (ПП).

Эта стадия предназначена в первую очередь для инвестора (заказчика) строительства. Предпроектные предложения позволяют оценить какой потенциал, и привлекательность имеет данный инвестиционный проект. Какое количество зданий и домов можно построить в рамках данного инвестиционного проекта, какие объекты инфраструктуры необходимо предусмотреть в составе проекта например торгового центра или складского комплекса.

Как следствие эта информация ещё дает возможность ориентировочно просчитать объемы доходов и расходов на весь инвестиционный проект. На предпроектной стадии в задачи архитектора входит общее зонирование территории, размещение объектов инфраструктуры, деление объектов по классам, если таковое необходимо и при этом позволяет территория участка, поиск объемно-пространстренных и объемно-планировочных решений будущего объекта или комплекса.

2. Стадия «Эскизный проект» (ЭП).

Эскизный проект разрабатывается согласно ДБН А.2.2.3-2004 для поиска оптимальных объемно-пространственных и объемно-планировочных решений будущего объекта. Поиск архитектурных и планировочных решений это реализация задания Заказчика с целью решения двух основных задач: эстетика и функция. То есть, объект должен быть красивым и функциональным для Заказчика, учитывать потребности и особенности его семьи, особенности стиля и уклада жизни. Эскизный проект в дальнейшем ложится в основу следующей стадии проектирования. подробнее…

3. Стадия «Проект» (П).

Стадия «Проект» разрабатывается согласно ДБН А.2.2.3-2004 для определения градостроительных, архитектурно-конструктивных, инженерных и экологических решений объекта. На этой стадии определяется сметная стоимость строительства и технико-экономические показатели. На основании стадии «Проект» в дальнейшем разрабатывается стадия «Рабочая документация».

4. Стадия «Рабочая документация» (РД).

Стадия «Рабочая документация» разрабатывается согласно ДБН А.2.2.3-2004 непосредственно для процесса выполнения строительно-монтажных работ. Если стадия «Проект» разрабатывается для согласования и экспертизы, то стадия «Рабочая документация» разрабатывается для выполнения строительных и монтажных работ всеми рабочими и специалистами, участвующими в строительстве.

Эта стадия самая трудоемкая, сложная и выполняется значительно дольше, чем стадия «Проект». Это продиктовано тем, что «Рабочая документация» имеет больший объем чертежей и большую степень их детализации, а это в свою очередь необходимо для качественного исполнения проектных решений в строительстве.

5. Стадия «Рабочий проект» (РП).

Стадия «Рабочий проект» разрабатывается согласно ДБН А.2.2.3-2004 для технически и архитектурно не сложных объектов, является совмещенной стадией проектирования, предназначенной для согласования и утверждения проектной документации, а также для строительства объекта. Понятие совмещенная стадия подразумевает, что в ней совмещена Согласовательная часть и Рабочие чертежи.