Консультации экспертов и запись на прием:

Тел.: +38 (067) 433-00-44,
Тел.: +38 (096) 908-10-88,
Тел.: +38 (044) 221-55-72

Реконструкция частных, старых домов, дачных домов в Киеве

Комплексный проект и реконструкция старых домов, дач и коттеджей
от одной из лучших компаний на рынке строительства Украины!

При заказе проекта и реконструкции дома в компании Альфа-Проект
вы получаете полный комплект (Эскизный проект + Рабочая документация + Вся инженерия дома),
а так же помощь при оформлении Строительного паспорта!

Реконструкция дома, перепланировка частных домов, коттеджей, надстройка, пристройка к дому, реконструкция кровли, Киев, Украина!

Что на самом деле означает термин реконструкция дома?

Понятие реконструкция старого дома означает перестройку объектов (зданий и сооружений) гражданского или производственного назначения. Если взять реконструкцию частного дома или коттеджа, как правило, это расширение, надстройка, перепланировка с изменением несущих конструкций дома, изменение фасада, кровли и тд. Так же реконструкция связана с изменением геометрических размеров объекта, функционального назначения, заменой отдельных конструкций и их элементов, изменением основных технико-экономических показателей. Реконструкция выполняется с целью улучшения условий проживания и эксплуатации (для жилых домов и коттеджей), улучшения оказания услуг и увеличения производства продукции (для производственных объектов).

Реконструкцию каких объектов мы выполняем?

  • реконструкцию дачных домов (с надстройкой и расширением);
  • реконструкцию коттеджей (которые долго не эксплуатировались);
  • реконструкцию элитных домов под ключ (редизайн фасада и т.п.)
  • усиление фундаментов перед реконструкцией дома, коттеджа;
  • увеличение этажности домов и коттеджей;
  • реконструкцию старых домов и коттеджей;
  • реконструкцию административных и офисных зданий;
  • реконструкцию складских и промышленных зданий;
  • реконструкцию супермаркетов и магазинов;
  • реконструкцию ресторанов и гостиниц.

Особенности проектирования реконструкции старых домов.


При разработке проектной документации на реконструкцию необходимо учитывать существующие объемно-планировочные решения и конструктивные особенности. При этом нужно учитывать пожелания заказчика и его видение дома после реконструкции. Сложность заключается в том, что не все пожелания Заказчика легко реализовать, и не все они бывают рациональными.
Архитектурный разрез дома при реконструкции, Вышгородский район, с. Хотяновка

Если, например Вы хотите надстроить второй этаж это еще допустимо, но два это уже не всегда выгодно. Фундамент, скорее всего, просто не выдержит, а усиление будет дорогим и малоэффективным. Во вторых размещение лестницы вносит изменения в планировку первого этажа, таких особенностей и сложностей достаточно много, и все они зависят от специфики каждого конкретного объекта.
Пример плана двух этажного дома после реконструкции, Киевская обл. Вышгород

Не знаете что можете получить после реконструкции?

Как рационально выполнить перепланировку, усиление и надстройку этажа

Особое внимание нужно уделять объектам реконструкции, когда необходимо выполнить работы по реконструкции только части дома (например дом на два хозяина). В этом случае нужно проводить инженерно-техническое обследование той части дома, которая реконструируется, а иногда и всего дома или коттеджа. Специфика в том, что частичная надстройка этажа будет иметь последствия для соседей (совладельцев дома), и необходимо применять технологии и мероприятия по снижению негативных последствий реконструкции части общего дома.

Особенности производства строительных работ при реконструкции домов.

Во-первых, реконструкция выполняется по разработанной проектной документации стадии Рабочая документация или Рабочий проект, по этой документации рассчитывается стоимость строительных работ с учетом подготовительных и демонтажных работ. Во-вторых, производство работ ведется в стесненных и особо опасных условиях, так как в некоторых случаях приходится устанавливать временные несущие конструкции, всевозможные опирания и крепления. Отдельным аспектом реконструкции домов с надстройкой является вопрос защиты здания на период работ от дождя и снега, от попадания влаги и намокания нижнего этажа.

Почему Вам выгодно заказать реконструкцию дома в компании Альфа-Проект?

  • на каждом объекте устанавливается Web-камера для on-line контроля работ Заказчиком;

  • комплексное выполнение реконструкции объектов любой сложности;

  • учет всех особенностей объекта при ведении работ по реконструкции;

  • глубокое знание технологий усиления и расширения при реконструкции;

  • учет пожарных и санитарных норм при реконструкции в существующей застройке;

  • разработка оптимальных проектных решений для минимизации расходов;

  • разработка новых высоко эстетических фасадных решений старого объекта;

  • выполнение всего комплекса работ по реконструкции под ключ;

  • ответственность за качество работ и соблюдение графиков строительства;

  • контроль качества работ непосредственно инженером внутреннего контроля;

  • знание современных строительных материалов и технологий;

  • опыт работы более 10 лет на рынке строительных услуг;

  • возможность доработки сложных узлов во время строительства;

  • официальный договор, смета и график строительства;

  • гарантия на работы до 10 лет после сдачи по акту;

  • отзывы и доверие со стороны Заказчиков.

Этапы работ при реконструкции старых частных домов.

  • Связь с заказчиком, консультация об условиях и этапах работ: 10 мин.;

  • Встреча на объекте, первичная консультация по реконструкции: 1 день;

  • Составление сметы на проектирование и реконструкцию дома: 7-10 дней.

  • Подготовка договора подряда на проект и реконструкцию: 1-2 дня;

  • Выполнение оговоренных работ: согласно графика.

    Не знаете как правильно оформить реконструкцию дома?

    Какие этапы нужно пройти и какие документы подготовить

Проект реконструкции старого дома, Киевская область, г. Вышгород
Частный дом на 2 этажа после выполнения реконструкции
Проект частного дома после реконструкции, г. Вышгород

Проект реконструкции частного дома, г. Киев, Подольский район

Реконструкция части дома - Киев, ул. Золочевская, Подольский район

Главный фасад частного дома после реконструкции

Реконструкция старого дома - Киев, ул. Золочевская, Подольский район

Реконструкция частного дома (отделка фасад из резанного песчаника)

Реконструкция дома, Киев, ул. Золочевская, Подольский район

Внешний вид дома после реконструкции, Киев, ул. Золочевская, Подольский район

Реконструкция частного дома в Киеве, красивый фасад после реконструкции!!!

Индивидуальный проект реконструкции старого дома, Киев, ул. Золочевская

Реконструкция фасада и кровли дома- Киев, вариант экстерьера фасада!

Частный дом до реконструкции, г. Киев, проулок Рубежовский

Реконструкция частного дома, Киев - до реконструкции!

Реконструкция частного дома, Киев – до реконструкции!

Частный дом после реконструкции, г. Киев, проулок Рубежовский

Реконструкция частного дома, Киев - после реконструкции!

Реконструкция частного дома, Киев – после реконструкции!

План дома до реконструкции, г. Киев, ул. Ольховая

План дома до реконструкции - Киев, Днепровский район

Проект реконструкции старого дома (план 1 этажа)

Реконструкция дома г. Киев - Первый этаж (конструкции в старых стенах)

Проект реконструкции частного дома (план 2 этажа)

Реконструкция дома г. Киев - Первый этаж (конструкции второго этажа)
Стоимость и состав проекта реконструкции дома

Стоимость и состав работ по реконструкции домов
Смотреть наши работы

НАШИ УСЛУГИ - ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ВАШИХ ЗАДАЧ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ

жилых и коммерческих зданий

СТРОИТЕЛЬСТВО

частных домов и коммерческих...

РЕМОНТ И ОТДЕЛКА

домов, квартир, офисов под ключ

ДИЗАЙН

жилых и коммерческих объектов

РЕКОНСТРУКЦИЯ

частных домов и коммерческих...

ЛАНДШАФТНЫЙ

дизайн и благоустройство под ключ

Заказать бесплатный выезд специалиста
Меня интересует
Добавить ещё файл
Добавить ещё файл

Ограничение: 50 мб, rar, doc., pdf, excel, jpeg

Даю согласие на обработку моих персональных данных

Реконструкция домов

Реконструкция дома сегодня является актуальным явлением, поскольку фасад и интерьер со временем устаревают, рушатся. Актуальной реконструкция может быть и для промышленных зданий, офисов, магазинов, складских помещений.

Реконструкция старого дома


Реконструкция домов и других строений предполагает комплекс строительных и ремонтных работ, по повышению комфорта, удобства вместительности, и улучшения внешнего и внутреннего вида. Основная причина реконструкции – моральное старение дома и несоответствие его современным требованиям для проживания или ведения какой-либо деятельности.

Поэтому реконструкция проводится для улучшения всех условий. Сначала утверждается проект. Затем после его согласования с заказчиком и государственными органами (при необходимости), проводятся строительные работы.

Преимущественные особенности реконструкции

  1. Реконструкция частного жилого дома выполняется специалистами, которые прошли строгий отбор.

  2. За объектом закрепляется прораб, контролирующий работы на всех этапах выполнения от начала планирования работ до завершения.

  3. Предоставляются услуги по анализу и сравнительному отчету на выполнение всех видов работ, с целью экономии финансов при реконструкции.

  4. Наличие материально-технического оснащения компании позволяет значительно экономить на аренде спецтехники, оборудования и рабочего инвентаря.

  5. Смета рассчитывается в течение одного рабочего дня.

Реконструкция частного жилого дома: что меняем?  

В работы по реконструкции домов, дач и коттеджей входят такие услуги:

  1. Изменение планировки помещение внутри;

  2. Изменение жилой и нежилой площади (добавление пристроек, надстроек, мансард);

  3. Наращивание цоколя и укрепление фундаментной основы.

  4. Ремонтно-отделочные работы по интерьеру.

  5. Замена утеплителя, пароизоляции, гидроизоляции.

  6. Укладка кирпича, газобетонных, керамических блоков, другого материала.

  7. Электромонтаж, замена труб водопровода, канализации, систем отопления. 


Чтобы узнать все тонкости работ, вы можете получить бесплатную дополнительную консультацию в телефонном режиме. Дополнительно вы можете также оформить заявку на обновление частного дома, офиса, промышленного комплекса клиники или другого строения. С ценами вы можете ознакомиться на сайте или запросить смету индивидуально.

Заказать бесплатный выезд

Последние проекты

Дизайн дома в стиле Hi-Tech, Киев, Осокорки
2018 год
Проект медицинской клиники, пл. 340 м2, Киев
2018 год
Отзывы клиентов
Марина Логинова

Я хочу поблагодарить коллектив компании Альфа-Проект за всю проделанную работу. Ваш проект был самым лучшим и детальным, красивый и неповторимый фасад и очень удобная планировка. Спасибо отдельное...

Подробнее
Юлия Костюк

Благодарю сотрудников ALFA Project за качественное и профессиональное выполнение работы. Задание не было легким (реконструкция части ветхого дома на очень маленькой территории), кроме того,...

Подробнее