Бесплатные консультации:

Тел.: +38 (067) 433-00-44,
Тел.: +38 (098) 101-80-80,
Тел.: +38 (044) 221-55-72

Реконструкция частного дома – как получить разрешение в Украине?

Самым сложным на начальном этапе реконструкции дома является получение разрешения. Всем по ошибке кажется, что это очень трудно и для этого обязательно нужно сопровождение специалиста. По факту все куда проще и правильно оформить документ на разрешение реконструкции частного дома можно просто следуя нашим рекомендациям.

Реконструкция частного дома – как получить разрешение в Архитектуре и ДАБИ?

Особенности реконструкции частного дома в Украине

Проект и разрешение на реконструкцию дома под ключ!


Реконструкция – это тип ремонтно-строительных работ, который заключается в изменении габаритов дома, его этажности а так же инженерных параметров дома. Проще говоря – перестройка или изменение несущей конструкции дома, кровли, фасада и входных групп. Так же в рамках реконструкции дома может выполняться перепланировка перегородок и несущих стен.

Проект реконструкции старого дома, г. Вышгород, с. Хотяновка, Осещина, Немешаево.
Важно понимать, что это очень ответственная работа - разработка проекта реконструкции и выполнение работ по этому проекту. Такой проект должен быть обязательно оформлен, подписан в соответствии с действующим законодательством. Архитектор и конструктор в этом проекте должны подписать и приложить личный именной сертификат, который позволяет им выполнять такую сложную работу.

Картинка реконструкции старого ветхого дома, Киев, ул. Золочевская!
Реконструкция частных домов требует специального разрешения поскольку изменение конструкции дома не всегда безопасно и может принести вред как строителю, так и каналам энергоснабжения, и жителям целого микрорайона. Реконструкция частного жилого дома в Киеве и киевской области без наличия опыта и специальных навыков просто недопустима в целях Вашей же безопасности.

Проектирование индивидуального дома под реконструкцию, Киев, кооп. Чернобылец, Лютеж, Вышгород!
Следующий вопрос – финансовая составляющая. Для реконструкции разного типа и масштабов установлена своя цена, которая напрямую зависит от инженерного состояния несущей конструкции. Фактически данный тип работ представляет собой строительство дома практически с нуля и важно, сделать правильный выбор между строительством дома и реконструкцией.

Реконструкция дома в Козине, Конча Заспа, Плюты и Подгорцы, а так же село Мостыще и Ясногородка, Белогородка.

В каких случаях нужна реконструкция дома?

На сегодняшний день точатся споры о целесообразности реконструкции в тех или иных ситуациях. Эксперты компании ALFA Project подготовили следующий перечень типовых ситуаций, в которых не обойтись без реконструкции частного дома:

Проекты реконструкции в Севериновке, село Копылов, Гореничи, и Мила. Был объект в Стоянке и Капитановке или с. Шпытьки.

  • Расширение внутреннего пространства – пристройка новой комнаты к основной части дома или достройка этажа;

  • Потеря несущих свойств конструкции, в частности гниение балок, окисление металлов, искажение стен и прочее;

  • Реконструкция с целью изменить назначение, к примеру, сделать из старого домика современную студию или офис;

  • Современный фасад – воплотить современные тенденции дизайна и архитектуры.
     

Красивый проект на реконструкцию в с. Белогородка, г.Ирпень, Буча, Гостомель и Ворзель, пгт. Немешаево.
Помните: для любого изменения конструкций дома важно провести грамотное инженерное обследование фундамента и несущих конструкций всего дома. Это позволит понять техническое состояние фундамента, несущих стен, колон, перекрытий, перемычек, межэтажной лестницы, различных монолитных участков а так же конструкций кровли дом. В дальнейшем при разработке проекта реконструкции нужно будет учесть все новые нагрузки и сопоставить их с несущей способностью существующих конструктивных элементов дома.

Генплан для разрешения на реконструкцию - в с. Вишенки, Гнедин, г. Бровары, г. Борисполь, село Кийлов.

Как получить разрешение на реконструкцию частного дома?

Первый этап - оформление разрешения на реконструкцию:

- выполнить геодезию участка (в М 1:500 с нанесением всех существующих коммуникаций);

- выполнить инженерно-техническое обследование (фундамента и всех несущих конструкций дома);
- выполнить обмеры существующих помещений (делает Архитектор с опытом более 6 лет);
- разработать "Эскизный проект" реконструкции дома (с учетом надстройки или расширения);
-
подать документы в отдел архитектуры (для получения Строительного паспорта - для домов до 500 м2);
- получить Строительный паспорт на реконструкцию (получается на основании Эскизного проекта);
- зарегистрировать Уведомление о начале строительства (регистрируется на сайте ДАБІ);

Второй этап - это выполнение всех строительных работ. Если реконструкция и ремонт дома связаны с расширением площади дома или надстройкой, то вам необходимо закончить все внутренние отделочные и ремонтные работы.

Третий этап – Техническая инвентаризация фактически построенного объекта (то есть составляется Техпаспорт). И уже после этого можно регистрировать право собственности на законченный строительством объект.

Нужно отметить, что при регистрации права собственности ОБЯЗАТЕЛЬНО будет проводиться проверка 
Уведомления о начале строительства. Нотариус будет входить в электронную систему ДАБИ и проверять наличие регистрации по конкретному адресу, который указан в документах на право собственности на земельный участок.

Реконструкция дома в Киевской области, с. Ходоров, Васильковский район!


НАШИ УСЛУГИ - ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ВАШИХ ЗАДАЧ
СТРОИТЕЛЬСТВО

жилых и коммерческих зданий

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

жилых и коммерческих зданий

РЕМОНТ И ОТДЕЛКА

домов, квартир, офисов под ключ

ДИЗАЙН

жилых и коммерческих объектов

РЕКОНСТРУКЦИЯ

частных домов и коммерческих...

ЛАНДШАФТНЫЙ

дизайн и благоустройство под ключ

Направления и обьекты с которыми мы работаем

Заказать выезд

Последние проекты

Строительство дома 420 м2, Счастливое
2019 год
Строительство дома 516м2, Буча
2019 год
Строительство дома, 285м2, с.Гнедин
2019 год
Отзывы клиентов
Александр Васильевич

Компания выполняющая весь комплекс работ и проектирование и строительство, технический надзор и контроль...

Подробнее
Анна и Артем

“Альфа-Проект” это компания которой действительно можно доверится в проектировании недвижимости Вашей...

Подробнее