Само понятие реконструкция дома подразумевает под собой внесение различных изменений. Это может быть не только перепланировка существующих помещений, но и надстройка мансардного этажа. При реконструкции изменяются геометрические размеры объекта, его функциональное назначение, осуществляется замен некоторых элементов и конструкций. В любом регионе Украины, в Киеве и Киевской области существует множество компаний, которые занимаются разработкой документов, необходимых для надстройки мансардных этажей и других работ. Реконструкция призвана улучшить существующие условия проживания (для жилых домов) или для увеличения производства той или иной продукции (для объектов производства).
Разработка документации
Разрабатывая проектную документацию, отталкиваясь от которой будут выполняться все работы, нужно учитывать объемно-планировочные решения и различные конструктивные особенности. Началом должны послужить пожелания клиента, который должен рассказать, каким он видит свой дом после окончания работ. Уже на данном этапе могут возникнуть сложности, ведь не все прихоти легко и возможно реализовать. Некоторые и вовсе трудно назвать рациональными. К примеру, каркасная надстройка второго этажа затруднительна для небольших домов с ветхими конструкциями.
Что нужно учитывать
При реконструкции частного жилого дома могут быть определенные подводные камни, которые всегда нужно учитывать. Например, готовясь к реконструкции части жилого дома, инженерно-техническое обследование в некоторых случаях нужно проводить не только в том месте, где та самая реконструкция будет происходить, а непосредственно всего здания. Смысл заключается в том, что частичная надстройка может привести к неприятным последствиям для соседей. Обнаружив какие-либо нюансы, нужно заранее принять все необходимые меры, направленные на снижение негативных факторов.
Особенности выполнения реконструкции
Пристройка второго этажа частного дома или выполнение других работ нужно выполнять по заранее разработанной документации. Это важно потому, что все работы выполняются в стесненных, а порой и опасных для здоровья человека условиях. В рабочей документации указаны все нюансы и то, что нужно делать на том или ином этапе реконструкции. Отдельный аспект – это вопрос защиты здания от различных осадков.
