Если вы решили сделать реконструкцию своего дома, то для начала необходимо позаботиться о том, чтобы в процессе выполнения работ, или после их окончания, у вас не возникло никаких проблем. Во всех регионах Украины, в частности в Киеве и Киевской области, для выполнения реконструкции нужен проект дома. Если следовать его указаниям и рекомендациям, то можно сэкономить до 30% средств. Кстати, под термин реконструкция попадают как глобальные работы, так и банальное утепление наружной части стен.
В каких случаях нужен проект на выполнение работ:
- покупка недостроенного или ветхого дома;
- появилось желание изменить конструкцию фасада;
- необходимо изменить кровлю;
- для проведения перепланировки внутридомовых помещений;
- есть необходимость в увеличении площади дома или надстройке этажа;
- при обустройстве мансарды и др.
Важность проекта реконструкции дома
Многие люди задаются вопросом: зачем нужен проект дома? Прежде всего – это обеспечение безопасности. В процессе реконструкции могут вноситься серьезные изменения в конструктивную часть дома, которые необходимо грамотно просчитать. После окончания работ, дом должен будет выдерживать дополнительные нагрузки. После всех изменений, безопасность дома не должна уменьшиться. Вся документация составляется с учетом требований ГОСТа. После получения проекта на руки, можно приступить к заготовке необходимых строительных материалов. Следуя документации, вы приобретете именно то, что нужно для выполнения работ в определенном количестве. Таким образом, вы не будете переплачивать на покупке того, что вам абсолютно не понадобится. Проект должен иметь точные расчеты.
Нужен ли проект дома для согласования с БТИ? Естественно. Любая реконструкция должна быть согласована со всеми компетентными в этом вопросе контролирующими органами. Перед началом работ, нужно получить соответствующее разрешение на их выполнение. Чтобы в процессе согласования реконструкции не возникло никаких проблем, в БТИ необходимо предоставить архитектурно-строительный план дома, в котором будут указаны конструктивные изменения, как самого здания, так и его помещений.
Состав проекта
Проект должен иметь:- пояснительную записку;
- схему участка и его архитектурное решение;
- проект организации работ;
- перечень всех мероприятий, направленных на сохранение окружающей среды;
- список мероприятий, необходимых для обеспечения пожарной безопасности;
- смету.
