Консультации экспертов и запись на прием:

Тел.: +38 (067) 433-00-44,
Тел.: +38 (050) 868-77-78,
Тел.: +38 (044) 221-55-72

Перепланировка входных групп


НАШИ УСЛУГИ - ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ВАШИХ ЗАДАЧ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ

жилых и коммерческих зданий

СТРОИТЕЛЬСТВО

частных домов и коммерческих...

РЕМОНТ И ОТДЕЛКА

домов, квартир, офисов под ключ

ДИЗАЙН

жилых и коммерческих объектов

РЕКОНСТРУКЦИЯ

частных домов и коммерческих...

ЛАНДШАФТНЫЙ

дизайн и благоустройство под ключ

Заказать выезд специалиста
Меня интересует
Добавить ещё файл
Добавить ещё файл

Ограничение: 50 мб, rar, doc., pdf, excel, jpeg

Даю согласие на обработку моих персональных данных

Фасадные помещения на первых этажах жилого дома активно используют для создания коммерческой недвижимости. В  них открываются кафе, магазины, салоны красоты и другие учреждения сферы услуг. Для того чтобы перевести жилое помещение в нежилое помещение, нужно обязательно создать проект входной группы. Ведь без дополнительной двери подобное помещение не сможет функционировать. Создать проект и согласовать входную группу помогут специалисты компании «Альфа-проект», которые за время своей деятельности помогли открыть бизнес тысячам украинцам и прекрасно знают все нюансы проведения подобных мероприятий.
 

Процедура перепланировки входных групп

 
В Украине согласование входных групп в нежилых помещениях происходит на основании решения о передачи в пользование небольшой части общественного имущества. Данное решение принимают на собрании собственников в многоквартирных домах. Для того чтобы перепланировка входной группы была законченно с положительным для вас результатом, должно быть собрано не менее 2/3 голосов. Если постановление оформлено протоколом, тогда наступает происходит согласование проекта.
 
В проекте устройства входной группы должна быть информация о состоянии вентиляционных шахт, подземных коммуникаций и межэтажных перекрытий, план помещений, которые расположены выше и ниже, а также заключение о техническом состоянии несущей стены.
 

Порядок согласования входных групп

 
Для того чтобы согласование входной группы прошло успешно, необходимо предъявить следующие документы:
 
технический паспорт (можно получить в БТИ);
проект отдельного входа в коммерческое помещение;
протокол собрания, где собираются подписи жильцов;
правоустанавливающие документы.
 
Для проведения данной операции необходимо иметь заключение Архитектурно-планировочного управления, Санитарно-эпидемиологической станции и Пожарного инспектора.
 

Требования комитета по градостроительству и архитектуре

 
В каждом отдельном случае во время обустройства отдельного входа, требования КГА определяют особенностями самого здания, с его общим архитектурным обликом и исторической ценностью. Среди требований к входным группам, можно отметить:
 
  • входная группа должна полностью соответствовать архитектуре здания;
  • расцветка дверей и отдельного входа проводится в соответствии с колерным бланком фасада;
  • в глухих стенах отдельный вход организовывать можно только в том случае, если есть крайняя необходимость и подобное решение обосновано в проекте;
  • комплексно размещать вход первого этажа и вход в подвальное помещение, не нарушая облик фасадной части здания;
  • созданная входная группа не должна создавать помехи для движения пешеходов и транспорта;
  • если сооружение числится под охраной КГИОП, то исключено создание отдельного входа;
  • удобными и безопасными для посетителей должны быть лестницы, крыльца, приямки и ступени;
  • если объект относится к культурно-историческому наследию, категорически запрещено делать более 3 ступенек;
  • не зависимо от времени года исключено скольжение ступеней, поэтому полированная плитка запрещена;
  • при разности уровней предусмотрено устройство ограждения.
 

Документы о согласии собственников дома
 

Как видите, согласие перепланировки входной группы – это достаточно сложное мероприятие, поэтому не исключено возникновение различных трудностей. Если отдельных вход будет находиться в жилом помещении, тогда нужно получить согласие от жильцов дома – от 67 до 100%, учитывая общее количество собственников дома. Если был создан орган самоуправления дома, тогда утверждение должно проводиться и там.
 

Ускорить перепланировку входных групп вместе с компанией «Альфа-проект»

 
Процесс создания проекта и согласования входных групп сопряжен с бумажной волокитой. В свою очередь, не нужно пытаться устроить входные двери самовольно, т.к. вы только привлечете массу проблем: вам нужно будет оплатить штраф, узаконить работу или привести здание в первоначальный вид. Соответственно, более рациональное решение – обратиться в компанию «Альфа-проект».
 
В штате нашей компании работают только специалисты высокой квалификации, которые подготовят проект входной группы и проведут согласование с соответствующими организациями, что сэкономит для вас массу времени, денег и нервов. На получение разрешение на перепланировку входной группы уходит порядка 2-3 недель, после чего вы можете приступать к работе. Все работы проводятся в рамках действующего законодательства, поэтому проблем во время согласования или строительства не возникнет. Если у вас остались вопросы, либо вы хотите заказать согласование входной группы, обращайтесь к специалистам нашей компании любым удобным для вас способом.
 
 

Заказать выезд

Последние проекты

Проект стоматологии, пл. 150 м2, Киев
2019 год
Проект частного дома, пл. 160 м2, с. Княжичи
2019 год
Реконструкция дома, 260 м2, с. Михайловская Рубежовка
2019 год
Отзывы клиентов
Денис

Добрый всем день. Надеюсь мой отзыв будет полезен для людей ищущих хорошую компанию по архитектуре. В моем...

Подробнее
Марина Логинова

Я хочу поблагодарить коллектив компании Альфа-Проект за всю проделанную работу. Ваш проект был самым лучшим...

Подробнее