Перепланировка квартиры, что важно знать до начала работ?

Если у вас есть собственное жилье, но вас не устраивают некоторые его нюансы, самое время задуматься о реконструкции квартиры. Прежде чем приступать к каким-либо работам, на их проведение нужно иметь законные основания, согласования и документацию во избежание серьезных последствий. Перепланировка жилья – это не просто изменения вида квартиры, а серьезная опасность, которая может привести к нарушениям целостности всего дома. Штраф за незаконное выполнение перепланировки – это еще одно основания для того, чтобы получить необходимые документы. Сделать это не составит труда как жителям Киева и Киевской области, так и жителям других регионов Украины.

Виды перепланировок

Существует различная перепланировка квартир. Фото готовых результатов нетрудно найти на просторах интернета. Специалисты различают 4 вида ремонтов с перепланировкой. Самая простая – это косметическая. Она включает замену различных отделочных покрытий, полов и т. д. Для проведения косметического ремонта никакие документы не нужны. Здесь все зависит от вашей фантазии.

Средний ремонт. Он включает в себя монтаж/демонтаж инженерного оборудования при условии, что стояк канализации, холодной и горячей воды останутся на своих местах. В случае демонтажа двери, ее проем должен быть заделан, а при разборе старых несущих перегородок, вы установите новые. Такой ремонт нуждается в разрешении на его проведение от органов местного самоуправления.

Капитальный ремонт. Он нуждается в подготовке проекта реконструкции квартиры с соблюдением всех существующих законов. Капитальный ремонт подразумевает переустройство всех имеющихся в квартире помещений. Он затронет:

• несущие стены;
• полы;
• потолки.
•  

Прежде чем начать какие-либо работы нужно получить необходимые разрешения от различных уполномоченных учреждений.
Запрещенный ремонт. Под этим словом подразумевается запрет на перенос различных стояков, монтаж «теплых» полов, которые будут питаться от общей домашней электросети и др. Кроме того, согласно закону, перепланировки запрещены в том случае, если в результате выполнения работ образуется комната, имеющая менее 2.25 м ширины или 9 м2.
 
Необходимые разрешения можно получить как самостоятельно, так и обратившись к экспертам. Они помогут в проблемных ситуациях. Если вы никогда ранее не собирали нужные документы, то оптимальный вариант – доверить это дело профессионалам.